明石屋不動産は兵庫県の古民家を残す仕事をしている会社です。古民家再生 リノベーション リフォーム 古民家賃貸 店舗 倉庫 テナント 田舎暮し 家庭菜園
不動産買取強化中!古い物件買取ます。家の中に不用品があっても大丈夫です。そのまま買取致します。
不動産買取エリア、姫路市、高砂市、加古川市、加古郡播磨町、稲美町、明石市、神戸市、三木市、西脇市、加西市、加東市
多可郡で積極的に古い物件を買取します。

兵庫県の古民家 昭和レトロ
mail : syuufuku11ie@gmail.com
                                        tel   : 079-440-4649


                         電話番号 079-440-4649(ヨロシク)   FAX 079-440-4649

 
                 ※ ただいま、物件買取強化しております。明治・大正・昭和 全くご使用していない物件、相続等で手放したい等 どんなに古い物件でも
                               査定にお伺いさせていただきます。お電話・メール お待ちしております。


 
 
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明石屋不動産 求人 明石市~高砂市
スタッフ募集



2015年11月OPEN予定
狩網町のCAFEと雑貨のお店

高砂町 狩網町 古民家カフェ 雑貨屋さん ほっこり ノスタルジック

売買 sold out



売り戸建 sold out
JR大久保駅 徒歩10分 人気エリアです。♪
明石市大久保町中古戸建 JR大久保駅 5DK


これぞリアルヴィンテージ
ダイナミックな明治大屋敷

加古川市東神吉町天下原 sold out
加古川市 東神吉 古民家 幕末 明治時代

小野市敷地町 Sold out
敷地面積 293.30㎡(約88.72坪)
区域区分 市街化調整区域
用途地域 指定なし
接道   西側42条2項道路
小野市敷地町 兵庫県 古民家 リノベーション

神戸市西区神出町紫合
市営地下鉄西神中央駅車で約10分
カントリー、イングリッシュガーデン
自給自足、便利な田舎暮し新登場

敷地216.28坪 SOLD OUT
神戸市西区神出町紫合 自給自足 田舎暮し

1950年代ミッドセンチューリードストライク
希少なレトロ住宅  
sold out
リノベーション開始!

兵庫県 レトロ ミッドセンチュリー 明石市 平屋

建築家が興奮しそうな
ひな壇な土地
ホタルにあえる湖畔近くの
リゾート物件
明石市金ヶ崎より新登場! sold out

191坪で630万円坪単価32,000円安
明石市建築条件無 土地 191坪 630万円

売買倉庫 SOLD OUT
明石市大久保町江井ヶ島
以前は酒屋さんのストックルーム
としてのみ使用されていたので
コンディションは GOOD!
 

営業マンの時よく行った場所
クヨクヨ悩み事を吹き飛ばす
ストレスキラーな場所です
SOLD OUT
海の家 兵庫県

賃貸 満室御礼

古民家賃貸物件

高砂市曽根町古民家
只今FULLです
有難うございました

女性に優しい女性目線の水廻り
古民家と近代設備との融合
古民家のエイジングを残しながら、便利な生活空間
これぞ、古民家リノベーション

兵庫県 高砂市 曽根町 古民家賃貸 家賃6万円 田舎暮らし リノベーション ノスタルジック


【最新着】
東雲町レトロビル一棟貸し
内外装修復済み
人とは違った個性的なあなた必見
建物面積191.10㎡(駐車場1台付き)
税込販売価格 3200万円
家賃18.5万円(税別)敷金2ヶ月 礼金2ヶ月

姫路市 レトロビル 賃貸 カフェ テナント リノベーション 事務所 ノスタルジック


明石屋アパートメント
【現在満室】
フルリノベーションアパートメント
SOLD OUT
 御契約有難うございました
オール珪藻土のシックな仕上げのリノベーション
かつてこんなアパートメントがあっただろうか
お一人暮し様 必見! 個性的なあなた

ロフトが出来ました

明石市 大久保 1人暮らし レトロ アパートメント ペット飼育可



藤江収益戸建
平成27年内外装リフォーム済み
売買or賃貸どちらもOK
勿論マイホームとしても如何でしょうか
土地面積76.05㎡ 建物面積56.30㎡

売買価格550万円
月額賃料55,000円×12ヶ月-22,479円(固都税)
=年収637,521円÷販売価格550万円
     
なんと利回り11.59% 収益ビギナーにピッタリ

明石市 収益物件 戸建 リフォーム済み 駅徒歩20分圏内 激安戸建 再建築可
賃貸募集中
家賃55,000 礼金20万円
是非ご内見くださいませ



待望の古民家賃貸物件 明石市魚住町金ヶ崎
古民家平屋5DK 昭和30年築
満室御礼

明石  田舎暮らし 古民家賃貸 駅近 リノベーション

満室御礼
【賃貸 連棟平屋】 五百蔵平屋
田園風景の広がる平屋
明石市魚住町 貸し古民家平屋 家庭菜園 田舎暮らし

満室御礼
大家族でも十分住める6DKの間取りです。掘り込み車庫にハイルーフ車も2台可!


満室御礼
青空に映える優雅な貸し戸建
JR西明石から歩いて8分 ウォークインクローゼットもついて ちょっと優雅なおしゃれな貸し戸建です。♪  詳細UP
明石市西明石西町貸し戸建 ファミリーさん おふたりでシェア JR西明石徒歩圏

満室御礼  高丘7丁目貸し平屋
高丘の高台に位置する貸し平屋 庭付き
駐車スペース付き 3DK 都市ガス


満室御礼      大久保町貸し戸建

家庭菜園ができて、ペットと一緒に暮らせて、大久保駅まで歩いても10分


FULLです。古民家賃貸物件
女性に優しい女性目線の水廻り
古民家と近代設備との融合
古民家の良いところを残しながら、便利な生活空間
これぞ、古民家リノベーション

高砂市 曽根町古民家リノベーション 古民家賃貸 古民家店舗 ヨガ教室

兵庫県高砂市高砂町田町より町屋テイストの大きな古民家
SOLD OUT


神戸市垂水区
只今FULLです。
神戸市 垂水区 貸し戸建て 45,000円









 

サラリーマン大家さんの第1歩
松江海岸の中古住宅
収益物件への道!


   SOLD OUT
JR明石駅徒歩約16分の好立地 土地180.21㎡(54.51坪)1階85.35㎡2階40.20㎡(建物外壁内収納庫含)延125.55㎡
南西道路角地、東側家庭菜園用地22.23坪で開放感が素晴らしい
住宅ローン使えます 

事業主/明石屋不動産
釣り好き、海好き、船舶好き、自然好き、家庭菜園好き、畑好き
古民家再生費用 リノベーション費用税込6,972,000円
美味しい明石名物玉子焼きも食べれる都会で田舎暮しのエッセンスを楽しめる物件
大家族でも住めるゆとりの5DK+外壁内土間倉庫+倉庫なんで自転車
、釣り道具、物が多いご家族も余裕ですよ~海のそばの海辺の暮らし
 リノベーションブログ
年間固定資産都市計画税55,800円

【店舗付住居古民家】SOLD OUT
高砂市高砂町北本町
 旧三日月跡
事業主/修復屋


【売り土地】 JR大久保駅徒歩圏
約280坪の土地 分譲用地として
SOLD OUT
戦前の古民家リノベーション
明石市西二見の古民家再生
修復期間1年の記録
 SOLD OUT

昭和の定番マンション
ビンテージ第一コーポ

只今FULLです
昭和レトロ 兵庫県 明石市 マンション


 
田舎暮し 兵庫県 古民家 再生 リノベーション 町屋
兵庫県三木市 倉庫でリノベーション企画


高砂町のクリエーターの皆様
高砂市高砂町古民家クリエータの皆様
高砂町北本町皮道具屋

当社販売高砂町田町町屋を
ゲストハウスにコンバージョン

クリエイティブスペース

高砂町船頭町

メールアドレス  mailto:syuufuku11ie@gmail.com

ご契約有難うございました
昭和の民家賃貸新登場!

キッチン、浴室、トイレ最新の設備
に全面改装!
室内犬1匹飼育可能

収益物件 投資不動産 兵庫県  リノベーション 賃貸5万円以下 一戸建て
SOLD OUT 現在FULLです
内装リフォーム済みで大変綺麗デス


リノベーション リフォーム費用?
古民家再生費用?


いろんな会社で見積もりをしてお客様にとって、信頼のおける会社で施工されるのが一番です。当社も施工会社を1社に限定せず常にお客様の「目」のかわりになり進捗をできるだけブログやHP上において配信しています
書ききれないくらい工事していますので
来店時ガラスばりにお知らせいたします
。  
 




 


兵庫県 明石市、神戸市、加古川市、高砂市、加古郡稲美町、播磨町三木市、小野市で今現在不動産会社様に売却依頼され1年以上売れなくて困ってる方、前面の道が狭すぎて家が売れない
家が古すぎて全く売れない等売れなくて困ってる方まずは連絡下さい。当社が買取させて頂きます。(規定有)

兵庫県 南部全エリアで買い取りしています。
兵庫県 南部 田舎暮しを応援しています


 
アパートメント リノベーション
明石市 収益アパートメント
リノベーション始動


 
収益物件 兵庫県 明石市
明石屋不動産では,兵庫県 南部(高砂市、加古川市、加古郡、播磨町、稲美町、明石市、神戸市、三木市、小野市の古いアパート、古いマンション、古い一戸建住宅(中古住宅)、倉庫を仕入れ、再生「修復後」賃貸物件(収益物件)  として新しく誕生させます。近隣相場の約80%の賃料設定をし最終確定利回りを計算し、100万円~1500万円程度でサラリーマン、主婦、経営者様に投資用(収益物件)として販売しております。尚当社のエリア外での商品は一切販売活動は行っていません。目標利回りは実質11%以上で頑張っています!
対象エリア兵庫県 南部
検討中のこの家ってあと何年住めるの?修理する必要あるの?よく聞く不動産会社からの「瑕疵担保責任無」「現状有姿取引」って一体何?購入迄に聞きたいこの家の現状!第3者の認定建築士による診断という方法があります
 兵庫県 南部(山陽線)等で
古い物件大好きマニアックな方
買う、買わないは別としていっしょに古い物件を見に行きましょう!匂い、テイスト、時代感を共に共感しましょう!

古民家、田舎暮らし、自給自足、古いマンション古い雑居ビル、廃墟等、古いテイスト大好きな方!
兵庫県を中心に明治~戦前の建物をメインにしています。

社長の大好きサイト

ベネシアさん

カリモク60

キョート*ダンメンブログ

カナタ製作所

建築デザイン参考

渋すぎるブログ

リノベーション


 
姫路市飾東町佐良和から明治40年築の古民家新登場 土地1135.26㎡(343.41坪)建物1階255.68㎡2階122.48㎡ オリジナル蔵付
第2種中高層住居専用地域(市街化区域)なので店舗、事務所、収益物件等あらゆる可能性も叶えます。大きな畑で自給自足
古民家カフェ、陶芸、アトリエ、都会で自然に囲まれた借景も良いお客様のニーズにそった古民家です。
再建築可能、住宅ローン可、大変価値のある希少な物件です

整体、接骨院、ヨガ、古民家カフェレストラン、中華料理、デイサービス等の経営者様が見学に来られています。
賃貸契約も可能、礼金45万円 家賃15万円 要審査有り
事業主/明石屋不動産  税込販売価格1,480万円
大幅値下げ致しました。税込販売価格1280万円
 兵庫県古民家
 
 
 再建築可能、住宅ローン可、土地764.26㎡建て延べ388.89㎡お屋敷です。
本物近くで体感して下さい。本格的な家庭菜園、イングリシュガーデン、土塀を壊せば大型車も楽々駐車可能(約3台)
 加古川市西神吉町よりプロ向けの古民家新登場 税込販売価格1480万円 事業主/明石屋不動産
 加古川市 古民家
 
 
 販売価格580万円税込年間固定資産都市計画税43,290円
礼金3ヶ月 家賃65,000円 管理費無

待望の高砂町戎町全面道路大型車も進入でき、普通車+軽自動車2台駐車可能 土地90.42㎡ 建物126.70㎡ 
販売、賃貸共に同時募集、収益物件としても最適です。事業主/明石屋不動産

高砂神社の南、カネカの北、万灯祭、お祭、古民家カフェがたくさんある地域、高砂町LOVEな方必見
*ガレージ有効寸法幅2M40センチ奥行き4M50センチ高さ2M30センチ
 高砂市 収益物件
 
 

 荒井駅前ぶっとびジャンク第3弾 土地建物税込140万円 現状渡し プロ向け、倉庫、収益物件
値下げしました!土地建物税込80万円!
 兵庫県古民家

 
 

 
 
 賃貸条件 大家族向けの大きな間取り、離れ付き礼金3ヶ月家賃6万円
訳あり物件ですが駐車場4台付  SOLDOUT
 
 
  海の見える収益物件 月額家賃8万円 年間家賃収入960,000円 年間固定資産都市計画税12100円
      
SOLD OUTありがとうございました 実質利回り15.79% 家主業は立派な職業です!

収益物件 明石市
 
 SOLD OUT 御成約有難うございました 
海のみえる家 明石市大久保町西島 人気の江井ヶ島海岸の近く
 山陽電鉄 西江井ヶ島駅より徒歩約11分 スーパー コンビニ徒歩圏内  江井ヶ島小 江井ヶ島中学校区  
 明石市 江井ヶ島海岸 古民家 リノベーション 
 
 
契約済み 只今FULLです。曽根町リノベーション古民家再登場    山陽鉄道 曽根駅 徒歩約7分
 兵庫県 高砂市 曽根町 古民家賃貸 リノベーション
 
 【最新着】高砂市荒井町小松原1丁目店舗付き住居ビル 販売価格税込1300万円
山陽電鉄高砂駅から徒歩約9分の沿道好立地でよく目立ちます  駐車スペース3台有り 用途地域 第二種住居地域 建ペイ率60% 容積率200%
土地面積184.53㎡(55.82坪) 構造 鉄骨造陸屋根3階建 延べ床面積306.63㎡(広いです
) 現況 空 
実住兼事業用として又はシェアオフィス 収益物件としても大変魅力的です 未知なるポテンシャルを秘めているビルではないでしょうか 是非どうぞ
高砂市 収益物件 ビル 店舗付き住居 ノスタルジック
 
 神戸市西区神出町宝勢に森付き古民家登場  西神中央駅まで車で約11分  JR明石駅から神姫バスで約36分
ダイナミックな土地4筆合計2048.4㎡(約619.6坪)
 建物未登記 約100.58㎡(固定資産評価証明書)
この広さでなんと年間固定資産税約4万円弱です  広い敷地で家庭菜園のんびりと暮したい 古民家ファンが熱望する物件ではないでしょうか 
都市計画 市街化調整区域 用途地域 無指定 建ぺい率60% 容積率100% 再建築可 住宅ローン可   
三宮~大阪へ通勤圏内  4年に一度出るか出ないかの大変貴重なオリンピック古民家物件です 是非どうぞ

                SOLD OUT 有難うございました。
 神戸市 田舎暮らし 山林付き 薪ストーブ 広い敷地 古民家ライフ ほっこり
 
 山陽電鉄伊保駅徒歩13分 土地40.25坪建物74.64㎡の贅沢な平屋デス 家庭菜園できます
ペット飼育可(室内小型犬一匹)(近隣保育園あります)
 オリジナル度の高いミッドセンチュリーな平屋です。
成約済み 只今満室です。
 高砂市 伊保崎 平家 リノベーション 昭和レトロ
 
   
 
       
JR姫路駅徒歩約15分 大正時代の古民家  姫路市北条の大正時代の古民家
土地409.80㎡ 建物1階198.04㎡2階小屋85.16㎡ 物置き(井戸)12.54㎡ 
 SOLD OUTありがとうございました    事業主/明石屋不動産 
大きな庭で家庭菜園、自給自足に挑戦、カフェ等収益性有り
 
 
 【最新着】 明石市に待望の古民家登場  JR魚住駅からバス10分 金ヶ崎文化センター下車徒歩1分
実住、カフェ、ワークショップ等大変夢が膨らみます。 建物内外コンディションも良好 住居部分リフォーム済み
土地381.89㎡(115.52坪) 建物143.79㎡(43.49坪) 別棟倉庫126.42㎡(38.24坪) 全面道路北側公道幅員約6mデス
再建築可)
まってましたよ人気の明石市に貴重な古民家物件登場     税込販売価格
 SOLD OUT 
 明石市 魚住町 売買 古民家 リノベーション 田舎暮らし 
 
山陽電鉄荒井駅徒歩2分 リラクゼーション&カフェバーオープン予定
只今FULLです。有難うございました。

 
 
 【新着】加古川市加古川町稲屋 昭和初期の古民家  広い敷地 家庭菜園 
土地面積 宅地258.06㎡ 田247.00㎡※農地転用が必要となります  合計505.06㎡
建物延床面積 居宅106.35㎡ 附属建物51.44㎡ (未登記部分有り)  建物オリジナル度高いです
昭和4年築  接道状況 42条2項道路に約43m接面
  販売価格2500万円(ご交渉下さい)
 加古川市 稲屋町 古民家 リノベーション 家庭菜園


 新婚さん~独身暮らし様必見! 高砂町狩網町に昭和レトロなかわいい平家物件登場
   設備 関西電力 都市ガス 公共上下水  店舗物件としても募集中です。 南側庭付き 
 
SOLD OUT 御契約ありがとうございました
11月からカフェ&雑貨販売ポチ屋さんオープンとなりますので皆様宜しくお願い致します。
 高砂町 古民家カフェ  平屋賃貸 家賃3万円以下 駅近 ほっこり 新婚さん 独り暮らし
 
 山陽電鉄荒井駅徒歩1分廃墟販売  長屋の廃墟です 
使い手の創造力によっては無限のポテンシャルを秘めております かわいい連棟に一度住んでみたい
収益物件お探しのオーナー様にも大変オススメデス
 
事業主/修復屋
御契約ありがとうございました リノベーション古民家賃貸として生まれかわりますので再登場暫しお待ち下さいませ
高砂市 古民家賃貸 リノベーション 駅前 カフェ アトリエ
 
 SOLD OUT 御成約有難うございました高砂市米田町塩市 前面幅員6m(開発道路)間口約12m
      約31.42坪の土地
 事業主明石屋不動産
  高砂市 米田町 塩市 土地 開発団地内 幅員6m
  SOLD OUTお買い上げありがとうございました。
 
高砂市高砂町鍵町 山陽電鉄高砂駅徒歩8分 
古民家町屋カフェ、店舗向き 十輪寺、高砂食品さんすぐのオリジナル度が高く
クオリティー高いです  

 
 
 神戸市須磨区上細沢町  販売価格3,700万円→大幅に価格変更2880万円です  この借景は自分だけのもの
土地面積(公募)1463.20㎡(約442.61坪) 建物面積128.93㎡(約39.00坪)山陽電鉄 東須磨駅 徒歩約9分
都会の森 いや、樹海といっても過言ではありません  ダイナミックで人とは違う物件が欲しい方是非どうぞ

 神戸市 須磨区 森の家 廃屋 海が見える 駅近 田舎暮らし ほっこり
 
 
 
 
 
 
 
  

加古川市東神吉町神吉 気軽に家庭菜園のレベルを超えた敷地面積1294.92㎡(約391.7坪)公簿
都市計画 市街化調整区域 線引き前住宅につき再建築可(現況建物有 バラック小屋風ですがしっかりしてます)
設備 関西電力 上水道 下水道(前面道路配管有)プロパンガス  物件価格
只今商談中
エキスパート向きかと思われつつもこれだけの広さで年間固定資産税111,554円です  

兵庫県 加古川市 田舎暮らし 家庭菜園 リノベーション
 
 三木市口吉川町殿畑  物件価格1800万円に改定
 土地面積 宅地684.64㎡(約207.10坪) 家屋174.86㎡(約52.89坪)
ストレスフリーとは正にこんな物件デス  都市計画区域外  家庭菜園 BBQ 飲食店もできますね
兵庫県 三木市 田舎暮らし 家庭菜園 古民家カフェ リノベ-ション
 
 
 
 
 
 
 山陽電鉄伊保改札口より8M、徒歩10秒上り下り出口入口の目の前の収益物件 2階部分 事業主/明石屋不動産
 鶏料理専門店「鳥秀」盛業中!
300万円でこの物件を買って大家さんになって頂ける方を募集中
家主業も立派な職業です。毎月3万円の安定収入が入ってきます。完全明石屋不動産管理物件なので安心です
 
山陽電鉄伊保駅改札口より8M徒歩10秒奇跡の収益テナント物件
税込販売価格300万円の収益店舗
月家賃3万円×12ヶ月=年収36万円-固定資産税31400円÷
販売価格300万円=利回り10.95%
駅前安心収益! 改札口から8Mの収益物件(店舗)

 高砂市 収益物件 テナント 店舗 事務所
 
 
姫路市東雲町 昭和レトロビル 売買価格 3200万円
十二所線沿い南西角地物件 JR姫路駅徒歩15分 用途地域 商業地域
店舗付住居・オフィス・飲食・ビンテージバイク屋・収益物件 色々と夢膨らみます

             クリック→賃貸テナント物件として登場いたします
姫路市 収益テナントビル ミッドセンチュリー 駅近 店舗付き住居
 
 稲美町幸竹に ほっこり平屋 物件でました 売買価格1480万円
昭和38年6月新築のミッドセンチュリー物件です(再建築可)  JR東加古川駅 徒歩28分
土地面積 386.11㎡(約116.8坪)の程良いサイズ感 上下水道宅内引込済み

調整区域ならではの自然の爽やかな風を毎日味わって下さい  程良く田舎生活
 田舎暮らし 稲美町 播磨地域 ほっこり リノベーション 平家
 
  賃貸リノベーションマンション コーポラス播磨 hoccorito  賃貸募集中
 昭和の趣を残したミッドセンチュリーテイスト 内外装リフォームして登場
またしてもこんな賃貸物件待ってました マンションで畑付き 入居者みんなで一緒に育てよう
こんな乾いた時代だからこそ人生を謳歌する  やったよタウン&カントリーなライフスタイル

播磨町 リノベーションマンション ほっこり 家庭菜園 BBQ
 所在地 加古郡播磨町北本荘1丁目交通 山陽電鉄 播磨町駅 徒歩12分     第二神明明石西インターから車で10分
401号室 503号室 2IN1 約97㎡ 3LDK家賃78000円(共益費込) 保証金15万円 礼金30万円 小中学校も近いBIGファミリーにも対応できますね
シェアハウス SOHOにも最適です
404号室 約48.5㎡ 2DK 家賃48000円(共益費込)保証金15万円 礼金10万円   近隣商業施設が充実、なおかつ静かな住環境です
 
只今FULLです。有難うございます。
斬新な内装フルリノベーション済み  (リフォーム費用約1800万円)
明石~播磨エリアでも希少なストックです 
ここまで内装を完成させた古民家がかつてあったのだろうか  
徒歩3分のところに駐車場用の空地もついております    

Palm maisonの撮影で小松菜奈さんがモデルさんで登場されました。 有難う御座いました
 

売買 江井ヶ島古民家
人気の不動産 江井ヶ島海岸徒歩1~2分の好立地に古民家物件登場
所在地 明石市大久保町江井ヶ島  交通 山陽電鉄 江井ヶ島駅徒歩約8分
土地面積 実測約1000㎡(約302.50坪)の広い敷地です(羊羹のように切り売りできます)
用途地域 第1種住居地域 建ペイ率60% 容積率200% 
接面道路 第42条第2項道路 (再建築の際セットバック要)
  販売価格2980万円
明石 江井ヶ島 駅近 海辺 古民家 家庭菜園 
明石 江井ヶ島 駅近 海辺 古民家 家庭菜園 

 
   王子平屋貸し戸建   1LDK+倉庫  SOLD OUTありがとうございました
  バイク好き車好き釣り好き何でもありの趣味のスペース ガレージなどなど シャッター付きで便利
  使い方は自由 ペットもOK!!  車好きバイク好き海好き釣り好き  自由空間
 

明石市王子町 倉庫付き平屋 山電西新町 シャッター付ガレージ 趣味のスペース 車好きバイク好き釣り好き


市街化調整区域は線引き前線引き後ではえらい違いです
三木市別所町で敷地面積1028.11㎡(約309.49坪
住居面積273.78㎡(約82.81坪) 作業所面積166.99㎡(約50.51坪)附属建物32.66㎡(約9.87坪)
築年月日 住居部分 昭和37年(再建築可) 作業所部分 昭和47年(再建築不可)
の~んびりほっこりの田舎暮らし 家庭菜園
     セット価格 2,800万円
  兵庫県 三木市 古民家 田舎暮らし ほっこり

            田舎に暮そう
     

             兵庫県田舎暮し古民家再生特集  
             兵庫県明石市、神戸市西区、加古川市、三木市、小野市、加古川市、高砂市の古民家特集
             古民家に住んで古民家に住んでる事を忘れる位自然に街、家、人に溶け込む

     都会で田舎暮しの実現 古民家 兵庫県
兵庫県高砂市伊保の古民家リノベーション
古民家 兵庫県 高砂市 伊保
事業主/明石屋不動産 SOLD OUT
都会で田舎暮しのエッセンスを楽しめる物件です
家庭菜園用地付き 兵庫県 南部 田舎暮し

このホームページの企画、編集は全て自社で管理運営をしております。
他社のHP上に当社施工、事業主、売主の過去の作品、物件の画像等無断で
掲載されてる会社があります。当社とは一切関係はございませんのでご了承
下さい。

1. 自治会費年間       円
2. 冠婚葬祭自治会での活動は積極的で参加は決まっているかどうか
3. 小学校は どこか
4.中学校は どこか
5. ご近所に小さな子がいるかどうか
6. 近所に買い物施設の有る無し
7. 病院あるかどうか
8. 村入りは        円必要です
9. クリーンキャンペーン年  回出席
10. 道普請(道路側溝清掃)年  回出席
11.     軒-  組-  隣保の構成
12. 生涯に2度の割合で1年間大役が回ってくるかどうか
13.自治会、当番、拒否した場合のペナルティ等
重要 過去に物件内(敷地も含む)自殺、殺人、死亡の履歴が有か無か
隣地の築年数(購入物件に対しどう思っているか)
隣地が更地(建築計画)建築時のダメージ、隣地の方がどう思っているか
隣地との紛争
未登記の有る無し
隣地との越境
建物が登記されてるかどうか
建ペイ、容積の超過(登記簿謄本、固定資産都市計画税台帳、建物図面)


明石屋不動産は 兵庫県で古民家再生、レストア(リノベーション)を専門に行っています。
「テイストは好きだけど、実際住むとなっては色々不安が・・・」「銀行ローンは受けれ
ますか?
等等お客様からさまざまな不安な声が御座います。明石屋不動産ではその「家」の時代感を
残しつつお客様の不安材料をひとつひとつ組上げお客様とご一緒にヒトツの作品を作り上げて生きます。
都会で田舎暮しのエッセンスを楽しめる物件を探し求めています

明石市魚住町長坂寺T様邸リノベーション竣工後6年目、毎日が更新です 古民家再生
古民家再生 兵庫県
昭和元年移築の建物です
古民家再生費用(リノベーション)13,150,000円 事業主/明石屋不動産
都会で田舎暮しのエッセンスを楽しめる物件です
SOLD OUT
家具、装飾品別


 藍屋町信号を南へ
兵庫県高砂市高砂町清水町1484番地の1
TEL 079-440-4649
第一火曜日 毎週水曜日定休日


会社名 有限会社 明石屋不動産 
所在地 高砂市高砂町清水町1484番地の1
電話 079-440-4649
FAX  079-440-4648
免許  兵庫県知事(3)第401115号 
資本金  300万円 
従業員数  5名 
設立  2000年8月 
系列会社 株式会社 修復屋 
定休日  毎週水曜日 
第一火曜日

おかげさまで明石屋不動産は15周年目を迎えることになりました。今後ともよろしくお願い致します



明石屋不動産及び修復屋の仕入れ基準
隣地との接点(連棟、越境、境界紛争)の確認
建物が登記されてるかどうか
評価証明と登記建物面積の差異
未登記部分の解釈と事実
建ペイ率、容積率の超過の解釈と事実
自殺、殺人、事故死の精神的瑕疵が無いこと
建物の損傷
近隣の住人の把握
地域の自治会、習慣、行事の把握と事実 
以上をお客様にきちんと説明でき、またお客様が納得する物件のみを
仕入れ、販売をさせて頂いています。
調査報告平成24年10月9日
小野市の市街化調整区域のほとんどが地縁者住宅地域となります
但し昭和46年3月16日以前に建築された建物は地縁者住宅適合外です
(登記簿謄本記載又は建築確認書等で証明が必要です)
最終的には北播磨県民局に確認が必要です


兵庫県加古郡稲美町の市街化調整区域では
知事の許可無で物件を取得して利用する事は
都市計画法違反になります

60証明が必要です

稲美町の市街化調整区域で
用途が居宅となってる古民家、住宅等でで
古民家カフェ、ディサービス、ご商売、事務所等
居宅以外で使用する時も勿論知事の許可が必要です
許可がおりる確立は極めて少ないそうです
皆様お気をつけて購入して下さい。
 
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お買い上げありがとうございました



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